1．招标条件                                         

1.1本招标项目城投锦澜悦山/锦澜悦山臻园项目，项目业主为成都开元锦澜置业有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目广告策划设计及推广发布总代理采购进行公开招标。

1.2本招标项目为四川省行政区域内的项目，招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是中通建设工程管理有限公司。

2．项目概况

2.1项目名称：城投锦澜悦山/锦澜悦山臻园项目

2.2建设地点：龙泉驿区柏合街道柏学北路188号/龙泉驿区柏合街道合纵路666号

2.3服务规模：本项目总建筑面积362589.36平方米，住宅建筑面积264584.92平方米，车库98004.44平方米，总户数2021户，车位共3168席，绿地率30%，容积率2。

2.4服务周期：12个月，具体开工时间以招标人通知为准。

2.5服务内容：完成城投锦澜悦山项目/锦澜悦山臻园广告总代理，包括广告策划创意、设计、文案、推广、媒体发布、制作，服务内容满足招标人要求，成果符合国家及地方相关行业执行标准。具体服务内容如下：

2.5.1 向招标人提供项目总体推广策划案及创意框架思路报告及实施方案，并严格制定每一个分项的实施过程

2.5.2.规定时间内提交修改后的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案

2.5.3. 投标人应将经招标人确认的总体推广策划方案及创意框架思路、实施方案严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经招标人签字确认的前述文件及招标人要求、招标人调整后的计划等分步实施，在规定时间内完成各项工作，并提交该工作服务成果的书面报告。

2.5.4. 招标人可随时提出修改调整总体策划方案、创意框架思路方案、实施方案。投标人应当无条件的予以服从。

2.5.5. 投标人应就该项目整合推广成立专业团队提供专案服务专案小组人员，应充分配合项目良性进展，招标人实行周例会与月例会制度（投标人总监级别/高级管理人员必须参加）。

2.5.6. 投标人按月提交推广策略。为配合市场变化，招标人可随时提出修改调整工作计划。

2.5.7. 该项目定位分析（含市场、客户、自身条件、竞争对手分析等）

2.5.8. 该项目案名、定位语及主题广告语， VI识别系统（包括但不限于LOGO、标准字、标准颜色等，以及整体视觉识别运用系统、主体平面表现）；

2.5.9. 按照该项目强销期、平销期、尾盘期3个设计阶段提出各阶段营销推广策略包括但不限于线上线下的媒体、网络、渠道推广策略及广告发布；

2.5.10. 入市广告系列稿，包括：平面表现、软文广告的初稿；（含核心推广诉求及分阶段推广诉求）应系统地就我司品牌及项目推广，提出一套包括报纸整版，彩色稿；户外；现场包装；销售道具等（包括但不限于）制定出突出项目形象的广告标准版式的规范化建议和样稿；(项目外围包装指示系统、外围墙、户外广告、楼书、单张平面等设计概念方案；以及销售中心、展示现场包装方案等；

2.5.11. 网络推广策划、设计

2.5.12.项目外围包装展示广告发布

2.5.13.项目线上线下各类媒体广告的发布

2.5.14完成招标人要求的其他营销服务工作。

在具体的广告实施中如确有需要而以上未列项目，中标人应积极、有效配合招标人的工作，协助招标人完成项目广告策划及推广工作。创意和画面执行过程中，中标人需积极跟踪配合，确保全案设计的落地执行无偏差。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人资格

3.1.2营业执照的营业范围至少包括广告设计、发布等相关内容；

3.1.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

3.1.4业绩要求：近3年具有的项目共不少于1个类似业绩。

类似业绩是指:2019年以来的全案推广全程服务项目总建筑面积（合计：所有合同面积相累加）200万平米（含）以上的广告类业绩；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.1.5投标人资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://shixin.court.gov.cn/index.html查询结果截图打印件）。

3.1.6投标人所提供的招标申请文件中的相关材料必须真实、合法、有效，没有弄虚作假（书面承诺）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．报名及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年12月17日至2021年12月23日上午10：00时至下午16：00时（北京时间，下同）在中通建设工程管理有限公司（成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋4单元2704号）持下列资料购买招标文件：

（1）有效的营业执照（验原件收加盖鲜章的复印件）

（2）介绍信（加盖鲜章的原件）

（3）身份证（验原件收加盖鲜章的复印件）

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（招标截止时间，下同）为2021年1 月 6 日10时00分，地点为中通建设工程管理有限公司（成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋4单元2704号）会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址http://www.cebpubservice.com/）、《成都城投集团有限责任公司官网》（http://www.rk-engineers.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都开元锦澜置业有限公司

地  址：成都市龙泉驿区龙都北路533号

联系人：郑女士 

电  话： 028-68814514

招标代理机构：中通建设工程管理有限公司

地    址：成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期1栋4单元2704号

联 系 人：李女士

电    话：028-83226053