四川亚兴建设工程项目管理有限公司（采购代理机构）受成都城投资产经营管理有限公司（采购人）委托，拟对新桥农贸市场综合楼物业管理服务进行国内公开招标，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加投标。本项目产权方为成都市沙河综合整治工程项目管理有限公司，成都城投资产经营管理有限公司受产权方委托进行经营管理。

一、项目编号：资管公司-2022-新桥物业-010 

二、招标项目：新桥农贸市场综合楼物业管理服务。

三、资金来源及服务期限：自筹。

最高限价为：物业管理费：综合楼1-6层：7元/月/平方米；停车位管理费：120元/月/个。

服务期限：四年。

四、招标项目简介

（一）新桥农贸市场综合楼位于成都市金牛区甘泉路5号，框架结构，共7层，地下一层为停车库，共68个车位，1个出入口；地上1-6层为商业，总建筑面积12262.24平米（其中：地上商业9669.01平米，地下车库2593.23平米）。

（二）目前租赁空置情况：

综合楼4层空置，租赁面积：1560.34㎡，原装修未拆除。其余楼层均有使用人。

该综合楼设施设备完善，具体型号、数量见第六章。

（三）项目产权方为：成都市沙河综合整治工程项目管理有限公司。

五、供应商参加本次招标采购，应当在提交投标文件前具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入限制高消费名单或失信被执行人名单；

（三）具有履行合同所必须的设备和优秀的管理团队；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次招标采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）有农贸市场综合楼及停车场管理经验（车位数量68个及以上）；

（七）现管理服务面积100万平米以上；

（八）本次采购项目不接受联合体投标；

（九）按照规定购买了采购文件。

六、招标文件获取时间、地点：

（一）本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向采购人委托的第三方招标代理公司报名。报名时间 2022年6月9日至 2022 年6月15日09时00分至17时00分。为有效切断新型冠状病毒感染的肺炎疫情传播，防范疫情扩散蔓延，减少公共场所人员聚集，根据《四川省应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情应急指挥部公告（第2号）》，本次招标在网上报名，报名费150元/家。

（二）有意向报名的投标人，通过邮箱方式将介绍信（格式自拟）发送至631357458@qq.com。审核通过后，投标人填写《报名信息登记表》并按要求填写相应信息，并将报名资料以扫描件的形式连同报名费用支付凭证截图于上述规定时段（北京时间，法定节假日除外）发送至631357458@qq.com。（发送时在邮件正文中注明单位名称、联系电话；报名费付款时请使用二维码转账支付，支付时备注公司+项目简称<若因单位名称不对导致报名不成功，后果自负>）报名咨询电话：028-87560288转805 。

（三）报名通过后，招标文件获取事宜将通过邮箱方式告知报名人员。

（四）开标当日投标人将下列报名资料递交至本项目开标地点：

1.购买人有效身份证复印件及单位介绍信原件（盖公章）；

2.注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件（盖公章）；

3.报名信息登记表原件（盖公章）。

七、禁止参加本次采购活动的投标人：

（一）根据《关于在招标采购中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人报名参加本项目的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、招标采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

八、投标截止时间：2022年6月30日10:00（北京时间）。

开标时间：2022年6月30日10:00（北京时间）。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件，且因邮寄导致投标截止时间以后收到的投标文件，投标文件不予接收。

九、开标地点：成都市金牛区金周路589号成都城投资产经营管理有限公司招标室。

十、本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台”（www.cebpubservice.com）、“成都城建投资管理集团有限责任公司官网”（www.rk-engineers.com）上以公告形式发布。

十一、联系方式

采购人：成都城投资产经营管理有限公司

地址：成都市金牛区金周路589号 

联系人：陈老师        联系电话：68814835

采购代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司

地址：成都市金牛区金府路799号（金府国际）2幢24层6号

联系人：张女士        联系电话：028 -87560288转805

十二、免责声明 

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括：“中国招标投标公共服务平台”、“成都城建投资管理集团有限责任公司官网”。除上述媒介外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

采购人：成都城投资产经营管理有限公司

采购代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司

2022年6月8日