1．招标条件
1.1本招标项目金牛区保障性租赁住房改造项目（第二批次）设计-施工总承包/标段已由金牛区行政审批局以川投资备【2205-510106-89-01-604460】FGQB-0141号批准建设，项目业主为成都金信源建设投资有限责任公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都金信源建设投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目由金牛区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2205-510106-89-01-604460】FGQB-0141号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川西南工程项目管理咨询有限责任公司。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：金牛区保障性租赁住房改造项目（第二批次）；
2.2建设地点：金牛区朗润路2号、金牛区侯家桥二街55号、金牛区侯家桥二街38号。
2.3建设内容及规模：将现有1112套存量房（套四69套、套三320套、套二608套、套一115套）改造为2155套（间）保障性租赁住房，改造总建筑面积90153.31平方米。
2.4计划工期：210日历天(其中设计工期为30日历天,施工工期为180日历天)；
2.5招标范围 ：（一）设计范围：设计服务主要工作包括本项目施工图设计及后期施工阶段相关服务等，具体详见合同内容
（二）施工范围：涉及本项目范围内所有施工，直至工程竣工验收合格，按要求完成相关工作、验收、移交前的管护及整体移交，缺陷责任期内的缺陷修复，保修工作。（除发包人另行委托的工作外）。
2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；施工质量标准：工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准，并经验收合格。
2.7标段划分：设计施工总承包1个标段
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格
3.1.2须为:
(1)设计资质：
具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级及以上设计资质的单位 |
(2)施工资质：
具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质的单位 |
3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的的限制投标的情形；
3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。
3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》（ 设计单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》 ） 。
3.1.6拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；
具有建筑工程专业一级注册建造师资格证书；
拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任
拟派设计负责人：
具有建筑设计相关专业高级及以上职称（须为投标人本单位人员；联合体投标的，为联合体中设计单位人员） |
拟派施工负责人：
具有建筑工程专业一级注册建造师资格（须为投标人本单位人员；联合体投标的为联合体中施工单位人员），须具备有效的安全生产考核合格B证 |
3.1.7财务要求：
近3年（限定在3年以内）无亏损；
3.1.8类似工程业绩要求：提供；
（1） 设计资质单位：
近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2019年01月01日以来已完成或正在设计或新承接的装饰装修面积在80000平方米及以上的建筑装饰装修设计业绩。以上业绩是指建筑装饰装修设计业绩或建筑工程中包含的装饰装修面积在80000平方米及以上装饰装修设计业绩或工程总承包中包含的装饰装修面积在80000平方米及以上装饰装修设计业绩（若联合体投标的, 须由联合体中的设计单位提供）；
（2） 施工资质单位：
近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2019年01月01日以来已完成或正在施工或新承接的装饰装修建安费在12000万元及以上的建筑装饰装修施工业绩。以上业绩是指建筑装饰装修施工业绩或施工总承包中包含的建安费在12000万元及以上装饰装修施工业绩或工程总承包中包含的建安费在12000万元及以上装饰装修施工业绩（若联合体投标的,须由联合体中的施工单位提供）；
3.2本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。
联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年10月09日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月31日10时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上发布。
7．联系方式
招 标 人：成都金信源建设投资有限责任公司
地 址：成都市金牛区侯家桥路129号
联 系 人：姚先生
电 话：028-87596051
传 真：/
招标代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司
地 址：四川省成都市双流区兴隆湖菁蓉路宝塘一街口中建滨湖设计总部2201
联 系 人：杨女士
电 话：028-63066651
传 真：/