1．招标条件

1.1本招标项目高新区桂溪街道GX2022-01-03地块新建住宅及配套设施项目设计-施工总承包/标段已由成都高新区发展改革局以川投资备【2204-510109-17-01-730124】FGQB-0258号批准建设，项目业主为成都城投锦盛置地有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都城投锦盛置地有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成都高新区发展改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2204-510109-17-01-730124】FGQB-0258号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都科益工程咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：高新区桂溪街道GX2022-01-03地块新建住宅及配套设施项目。

2.2建设地点：高新区桂溪街道铜牌村7、8、9组。

2.3建设内容及规模：项目位于高新区桂溪街道铜牌村7、8、9组，项目建安费约69749.08万元，土地面积36039.45平方米；总建筑面积约为112478.55平方米。

2.4计划工期：900个日历天，阶段里程碑工期详见合同。

2.5招标范围：本项目建设红线范围及配建用地范围内的设计、施工（含设备、材料采购，甲供部分除外）直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作；

2.5.1设计：本工程建设范围内的所有设计内容：本工程建设范围内（含红线外公园绿化用地）的所有设计内容：包括但不限于扩初设计（如有）、所有专业施工图的设计、全过程BIM正向设计：

2.5.1.1施工图设计：

①用地范围内的建筑施工图设计，建筑（包括实施图、楼书、合同附户型图、分户型拆分图等）、结构、给排水、强弱电、消防、空调、通风专业设计、市政管线接驳设计、总平面施工图含场地、道路及管线综合等。总图含红线内市政管网设计：包括但不限于上水、污水、雨水、中水、电力、通信、热力、通风、空调、燃气等管网的综合设计。

②附加设计（含改造、大中型景观建筑及构筑物主体结构施工图、施工图修改（包含且不限于甲方、规划局及其他各行政审查部门所要求做出的调整范围）、交付前改造的施工图修改、高低压供配电设计、临设、保温范围图、现场施工配合、排砖、涂料二次深化设计、抗浮锚杆设计、零星钢结构设计、消防报审设计、景观设计二次深化设计、精装修二次深化设计、PC二次深化设计等其他需深化设计的专业、专项工程深化设计及审核；

③公共服务设施、会所等建筑施工图及外装设计等所有内容；

④示范区、售楼部（如有）、临时样板房等建筑施工图及外装设计等所有内容；

⑤销售合同附图

2.5.1.2 室内装饰施工图设计

①室内装饰施工图设计及报审工作：包括但不限于示范区（销售中心、样板房）、会所、公区、户内、公共服务设施精装方案及施工图设计，含套图框、签章、精装报审以及销售所需相关效果图及材料；建筑施工图设计需根据精装完成示范区、公区、户内的二次水电平面及系统图。

2.5.1.3景观施工图设计

2.5.1.4专项设计及配合工作包括：

①绿建设计。

②全过程BIM正向设计。

③外墙装饰设计：含幕墙、防雷、门窗、百页、栏杆等深化设计（满足招标深度要求）。

④海绵城市设计：为满足政府对于海绵城市要求的建筑施工图设计。

⑤人防设计。

⑥节能设计。广泛运用新能源新技术，编制新能源利用的专项方案、以及后期深化设计。

⑦智慧社区及智能家居设计。

⑧高低压供配电内线方案设计。

⑨泛光照明方案及施工图（建筑泛光、室内灯光及景观照明）。

⑩导视系统深化设计（室内、室外、地下车库导视系统的深化设计）。

⑪全区域内雕塑小品设计。

⑫地下车库车位划线优化设计、交安设计。

⑬电梯设计。

⑭管网综合设计。

⑮PC二次深化设计。

2.5.1.5参加施工过程的现场技术指导、材料选型定样、第三方设计咨询公司的技术配合及审核等所有内容。本项目用地红线范围内的所有建筑及独立通风井、疏散口等构筑物均属于设计单位的工作范围；红线外与本项目关系密切的内容，如道路开口、人流集散广场、重要部位的景观绿地、泛光照明等，设计单位亦应统一考虑并反馈设计意向。

2.5.1.6所有设计工作以及咨询工作、设计各阶段经济测算（设计概算编制及评审，配合施工图预算、设计变更估算等）。工作内容详见合同附件对应内容和企业标准。

2.5.2施工：

2.5.2.1本项目自来水、雨污水管网、电力、燃气、通信、广电、军缆等迁改施工、外电施工（含外电设计）、施工用电（含施工用电设计）、红线范围内所有工程施工（含设备、材料采购，甲供材包安装部分除外），包括但不限于土石方工程、基础工程、土建工程、结构工程、装饰装修工程、安装工程{包括但不限于给排水工程、消防工程、暖通工程、强电工程、弱电智能化工程、光彩工程、柴油发电机工程、红线内高低压变配电工程（包括变配电工程手续办理、施工、调试、验收合格、后期服务及其它配套设施、低压配电箱过欠压保护开关、变压器维护等）、户表工程（含户表维护）、燃气及自来水工程的配合工作等}、总平景观绿化工程、项目配套工程（包括但不限于道路开口、周边道路景观绿化工程）、公共服务设施工程、售楼部、样板间及客户体验中心、EPC总承包范围内所有材料的检测检验工作及费用、保险费。

本项目甲供部分包括但不限于电梯采购及安装、入户门采购及安装、电子锁采购及安装、木作采购及安装（包含户内门、柜体、橱柜、木地板、木饰面等）、墙地砖采购、厨盆及水龙头采购、洁具及五金采购、烟机灶具消毒柜采购及安装、中央空调采购及安装、新风系统采购及安装、采暖炉及水箱采购、防水材料采购、PC构件采购等。

所有施工相关手续的办理并承担相应费用（不包括报建费、人防异地建设费等根据相关文件需发包人缴纳的费用，除双方另有约定由承包人承担的之外）。

2.5.2.2施工用电及施工用水的相关手续办理，自来水、雨污水管网、电力、燃气、通信、广电、军缆等迁改相关手续的办理费用均含在报价下浮费率中。

2.5.3各阶段BIM应用能力和技术要求

2.5.3.1设计阶段：承包人应制定设计阶段BIM工作计划，采用正向BIM技术协同设计完成各专业模型创建、专业间模型碰撞检查、三维模型会审等相关工作，设计成果采用模型出图及BIM相关应用。

2.5.3.2施工准备阶段：承包人应制定施工阶段BIM应用规则、标准及其他BIM实施标准；承包人应保证施工准备阶段所创建模型及各类BIM成果的准确和完整，并满足项目BIM应用要求；承包人应对施工准备阶段的BIM应用工作进行全面执行与配合，同时完成建设单位对施工阶段BIM应用提出的各类工作要求。

2.5.3.3施工阶段：承包人应配合建设单位完成施工阶段的管理及其他工作；承包人应保证施工阶段所创建模型及各类BIM成果的准确和完整，并满足项目BIM应用要求；承包人应对各分包单位在施工阶段的BIM应用提出必要的应用要求；承包人应对施工阶段的BIM应用工作进行全面执行与配合，同时完成建设单位对施工阶段BIM应用提出的各类工作要求（包含但不限于施工现场监控全覆盖以及BIM团队建设及相关设施设备的配置等）。BIM需安排专人现场办公，人员数量满足甲方要求及现场工作需要。

2.5.3.4竣工交付阶段：承包人应保证竣工阶段所创建模型及各类BIM成果的准确和完整，并满足项目BIM应用要求；配合建设单位完成BIM成果整理、归档及建设单位要求的其他工作，并将BIM成果移交建设单位；承包人应对竣工交付阶段的BIM应用工作进行全面执行与配合，同时完成建设单位对竣工交付阶段BIM应用提出的各类工作要求。

2.5.3.5试运行阶段：承包人在设备试运行阶段应基于BIM技术进行设备试运行，并配合建设单位完成试运行阶段的各项工作。

2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查；施工质量标准：工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准，并经验收合格。

2.7标段划分：设计施工总承包1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须为:

(1)设计资质：

(2)施工资质：

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.6拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：作为项目负责人或施工负责人或施工项目经理身份具有1个已完成的房屋建筑工程项目施工业绩；；

具有建筑工程专业一级注册建造师资格证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：

拟派施工负责人：

3.1.7财务要求：

无财务要求；

3.1.8类似工程业绩要求：提供；

（1） 设计资质单位：

近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:工程建设费（建安费）或施工合同金额不低于 50000万元的房屋建筑工程EPC设计业绩（若联合体投标的, 须由联合体中的设计单位提供）；

（2） 施工资质单位：

近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:工程建设费（建安费）或施工合同金额不低于 50000万元的房屋建筑工程EPC施工业绩（若联合体投标的,须由联合体中的施工单位提供）；

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。

3.5入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年10月18日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月10日10时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都城投锦盛置地有限公司

地    址：成都市金牛区金周路589号

联 系 人：张女士

电    话：028-68814597

传    真：/

招标代理机构：成都科益工程咨询有限公司

地    址：成都市一环路西三段31号嘉园大厦15楼

联 系 人：陈先生

电    话：028-86736328

传    真：/