根据成都城投土地整理开发有限公司工作安排，现拟对成都城投土地整理开发有限公司房地产项目销售代理战略合作商库实行公开招标，诚邀合格的单位。

一、项目概况:

1、 项目概况：成都城投土地整理开发有限公司及所属公司在成都市范围内房地产开发项目销售代理服务。

2、 服务范围：房地产开发项目的全程开发咨询、顾问、营销策划及销售代理，主要工作内容包括但不限于以下内容，详见战略合作协议及销售代理合同：

（1）战略顾问业务：包含按时提供一级土地开发、商业地产、旅游地产、区域开发、城市更新（旧城改造）、专项研究、企业战略方向研究、企业产品系研究等；

（2）房地产开发咨询业务：包含住宅项目、综合体及商业项目等，包括但不限于按时提供：1、取地前：可行性研究，全程配合跟进，按照招标人需求的时间节点完成相关工作任务；2、取地后：包括但不限于项目整体定位与开发策略、项目产品设计建议、产品详研定位报告及设计需求对接表（含产品建议、产品配比、产品系列等），示范区设计方案（含销售中心、景观、样板房的选址、动线、功能、布局、风格、售楼部分区等）、产品配置标准（含精装修等）及其他招标人要求的方案等；

 （3）销售代理业务：全案（住宅、商业、车位等）策划销售代理包括但不限于提供：项目全盘及阶段性营销策略方案（含蓄客、推广、网推、投放、渠道、活动等）、项目开盘前整体营销方案、年度营销计划及总结报告、项目定价及开盘组织方案、项目营销复盘方案、蓄客方案及其他招标人要求的方案等；市场及数据业务：土地监控、供销存监控、开盘监控、营销动态监控、竞品监控等

 （4）资产管理业务：销售代理、招商运营服务等

（5）制定项目营销组织管理构架、人员配置及销售流程；

（6）配合指导、协助客户与银行办理按揭手续，协助开发商催收购房客户应缴的各项费用；

（7）配合办理合同登记及备案、“预售许可证”、“房屋产权证（含国土使用权）”、过户、交房入住等手续；

（8）完成招标人要求的其他营销服务工作；

（9）配合完成交房阶段的服务工作；

（10）提供售后跟进工作；

（11）招标人要求的本项目其他营销类工作。

3、 入库有效期：2年。

4、 入库单位数量：3家。

5、 资金来源：自筹资金。

二、投标人资格要求

1、 具有有效的独立法人资格；

2、业绩要求：近三年（2020年1月1日至今）具有1个房地产销售代理服务业绩；

3、信誉要求：未处于破产、重整状态，无查封、冻结、扣押等情况，无财产被接管情形（提供书面承诺书，格式自拟），投标人、其法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询结果截图打印件）；

4、本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及招标文件获取

本项目报名及招标文件领取时间：请有意参加的投标人于2023年12月07日至2023年12月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00时至12:00，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同）。持下列证明材料到华春建设工程项目管理有限责任公司（成都市高新区天府大道北段 1299 号泰达时代广场 1 栋 21 楼）领取招标文件：

（1）单位介绍信（或法人授权委托书）；

（2）领取人有效身份证；

（3）营业执照副本；

以上资料第（1）项须提供原件，（2）、（3）项须提供复印件（复印件须加盖企业公章）。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间：2023年12月28 日10时00分。

2.投标文件递交地点： 成都市金牛区侯家桥路129号本项目开标室 。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，且不接受邮寄送达的文件。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《成都城建投资管理集团有限责任公司网》上发布。

六、联系方式

招标人：成都城投土地整理开发有限公司

地    址：成都市金牛区侯家桥路129号

联 系 人：姚先生

联系电话：028-87596051      

代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地    址：成都市高新区天府大道北段1288号泰达时代中心1号楼21楼

联 系 人：李先生

电    话：028-63047730