一. 比选条件
成都开元锦澜置业有限公司作为比选人，根据管理工作需要，拟通过公开比选方式确定2024-2025年度艺墅语湖销售案场物 业服务，现将有关事宜公告如下：
二. 比选范围及项目概况
2.1 服务期限：2024年3月1日至2025年2月28日
2.2 比选范围：
2.2.1. 销售中心、样板间、展示区、办公区及车场区域物业服务；
2.2.2. 销售中心、样板间、展示区、办公区及车场区域的客户服务；
2.2.3. 销售中心、样板间、展示区、办公区及车场区域的房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务；
2.2.4. 销售中心、样板间、展示区、办公区及车场区域的公共秩序维护服务；
2.2.5. 销售中心、样板间、展示区、办公区及车场区域绿化保洁服务；
2.2.6. 其他甲方指定的日常物业服务工作。
2.3 服务内容：
比选申请人向比选人提供艺墅语湖销售案场物业服务工作，包括销售中心、样板间、展示区、办公区及车场区域的秩序维护、保安保洁(包含保洁耗材)、环境卫生、水吧服务等方面的人力服务，不包括后期比选申请人服务工作中所产生的有机物料(吧台饮品及茶点)、能源以及设备大修维保。
三.比选申请人资格要求
3.1一般要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2信誉要求：比选申请人2021年1月1日至今无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。
3.3业绩要求：近三年（2021年1月1日）以来，至少具有1个合同金额100万元及以上物业服务类似业绩。
3.4其他要求：
3.4.1资信良好，比选申请人及其法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果截图打印件，查询打印的时间为招标公告发布的时间之后）。
3.4.2比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（提供承诺函）；
3.5本次比选不接受联合体比选申请。
四. 比选文件的获取
4.1符合公告要求、有意愿参与的单位请于2024年2月4日至2024年2月6日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午10 时至12时，下午14时至16时（北京时间，下同）持下列证明资料到四川良友建设咨询有限公司（地址：成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼）进行报名获取比选文件：
报名时，必须携带：①经办人介绍信或负责人授权委托书（须注明报名的项目名称）；②经办人身份证; ③比选申请人营业执照；以上证件核验原件并收加盖比选申请人鲜章的复印件。
4.2 比选人 不提供 邮购比选文件服务。
比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2024年2 月 19 日10时00分，地点：成都市金周路589号本项目开标室。
六.公告发布
本公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）和《成都城建投资管理集团有限责任公司网》（http://www.rk-engineers.com）上发布。
七. 联系方式
比选人：成都开元锦澜置业有限公司
地 址：成都市金牛区金周路589号
联系人： 李老师
联系电话：18783318997
代理机构：四川良友建设咨询有限公司
地 址：成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼
联 系 人：邓女士
电 话：028-85283762