按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都金信源建设投资有限责任公司决定对锦悦湾临水阁项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：锦悦湾临水阁

开发建设单位：成都金信源建设投资有限责任公司

本建筑区划位于：金牛区天回镇街道大湾社区7组

物业类型为：住宅

本项目规划总建筑面积240001.37平方米。其中：住宅建筑面积149165.22平方米；非住宅建筑面积7334.23平方米（含：商业设施6678.19平方米，配套设施656.04平方米（地上物管用房365.02平方米含业主委员会活动室42.41平方米））；地上不计容建筑面积4508.5平方米；地下室建筑面积78993.42平方米（含：机动车库69633.98平方米，非机动车库2350.98平方米，地下物管用房360.37平方米，设备用房6648.09平方米）；全民健身场所1000平方米；市政设施点位90平方米。按规划配备的机动车停车位1849辆（其中：住宅机动车位1789辆，商业机动车位54辆，物管用房机动车位6辆），均为地下机动车位；非机动车位1566辆（其中：住宅非机动车位1491辆，商业非机动车位67辆，物管用房非机动车位8辆），均为地下非机动车位。本项目容积率：2.99，绿地率：35.01%。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上。

三、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年10月25日至10月31日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照副本（收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上的网页截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）。

四、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第五条中时间、地点直接领取招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点领取资格预审文件。

五、领取招标文件时间、地点

报名单位可于2024年10月25日至2024年10月31日工作时间9:30-12:00、13:30-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号领取招标文件。

六、发布公告的媒介

在成都市公共资源交易中心网站、成都市人民政府门户网站、成都城建投资管理集团有限责任公司网站、成都市金牛区物业管理协会网、成都城投招采平台上（网址：https://www.cdggzy.com/、https://www.chengdu.gov.cn/、/、http://www.jinniupma.com/、http://zcjy.cdci.cn:8510/cdct/）公开发布。

七、联系地址及方式

招标人：成都金信源建设投资有限责任公司

联系地址：成都市金牛区侯家桥路129号

联系电话：028-87596051

联系人：姚老师

招标代理机构：成都心然物业顾问有限公司

联系地址：成都市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号

联系电话：13881836191

联系人：郭老师

招标人：成都金信源建设投资有限责任公司

招标代理机构：成都心然物业顾问有限公司

                         日  期：2024年10月24日