日前，成都城投集团保障性租赁住房品牌“城投臻寓”推出的首个项目水岸东里，首批次开租传来捷报——达成“首推出租158套/间，已签约面积出租率83%”的目标，实现了2022年集团首个保障性租赁住房项目招租业绩的“开门红”。水岸东里保障性租赁住房项目位于成华区东浦路3号，含197套分散式房源，均可“拎包入住”。

制度保证，争做保障性租赁住房标杆企业

　　自2021年10月保障性租赁住房项目启动以来，资管公司在城投集团保障性租赁住房领导小组统筹领导下，着眼全局，科学分解目标责任，牵住了“确保出租率”这个运营结果的“牛鼻子”。同时，在产品和管理动作上建章立制，积极推进保障性租赁住房管理制度化，先后拟定了《集团保障性租赁住房项目经营管理方案》《水岸东里保障性租赁住房运营实施细则》，分步实施、稳步推进，为水岸东里的租赁提供了制度支撑。

品牌先行 通过品牌发布和招租仪式积累口碑

　　强品牌、重宣传，资管公司以宣传为支撑点，多层次、多方面、多途径、多渠道推进策划宣传。8月25日上午，城投集团保障性租赁住房品牌“城投臻寓”发布会暨招租启动仪式在水岸东里小区成功举行。成都市住建局、城投集团等共同见证了城投保障性租赁住房“城投臻寓”品牌新篇章的开启。

　　同时，资管公司与天府市民云、58安居客建立了战略合作，并在安博电子保障性租赁住房板块设置了唯一端口。宣传期间，人民网、四川日报等各级媒体及平台共计发布和转载相关报道50余篇。资管公司合理把握宣推节奏，项目总曝光量达到约120万人次，一系列宣传动作提升了品牌影响力，筑牢了口碑基础。

数智管理，探索住房服务“产业互联”新模式

　　在水岸东里招租签约环节中，数智管理是一大亮点，通过资管公司推出的“天府住房通”数字化平台，让客户“只需要线下跑一次”成为现实。“天府住房通”住房服务平台提供的一站式服务让找房、看房、签约、保洁、维修、宽带、水电缴费等均可线上办理。

　　“天府住房通”的“在线选房”功能在疫情防控期间大显身手，申请人可在线浏览轻松了解项目户型、租金等信息；选房人也能不受时间和空间限制，拿起手机就能选房。这样的形式既满足申请人早日搬进新居的实际需求，也大大降低了疫情传播风险。这样便民、贴心的数值化服务同样收到了央级、省市级媒体的点赞和报道。

　　下一步，“天府住房通”将着力构建以社区物业为中枢，以“找房服务+住房服务+社区物业”为闭环的产业协同平台。以数字化管理工具为支撑，打造值得信赖的数字化住房服务平台，探索出一条在全国范围内具有首创性的“住房服务+社区+物业”新路径，为住房服务的“成都模式”打好样，将“智慧蓉城”建设落地到住房服务的场景中。

自主创新，通过“关系认定”助力出租率提升

　　为了满足对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人(如家庭、好友)的整套租赁需求，营造和谐的居住氛围，资管公司特别设置了线上“关系认定”环节，申请人仅需通过天府住房通“关系认定”入口发起邀请即可“成组选房”。通过创新性的“关系认定”有效的保障了项目的出租率。从8月23日登记开始，截止8月26日总计登记报名2126人，登记/房源比达到10.8倍。截至2022年10月8日，在9月疫情因素的影响下，项目已签约面积出租率仍达到了83%，累计签约158套/间。至此，水岸东里保障性租赁住房开租首战告捷，该项目后续将在成都市住建局指导下开展动态配租，预计出租率将达到95%以上。

　　2022年是资管公司保障性租赁住房推出的关键年度和开局之年，资管公司后期将继续认真贯彻落实集团保障性租赁住房各项工作部署，总结水岸东里项目招租经验，理思路、订制度，不断提高保障性租赁住房服务新水平，建立完善保障性租赁住房管理运营体系。